Zillow nos ofrece un ranking de las ciudades costeras que dominarían el mercado inmobiliario este 2024.

Las propiedades en estas ciudades costeras, ofrecen precios abordables en un mercado dinámico donde las ventas están por encima del promedio del resto de ciudades del país.

Según la investigación realizada por los analistas de datos de Zillow, los mercados inmobiliarios muestran mayor robustez en aquellos lugares donde los precios asequibles de las viviendas se combinan con un sólido crecimiento en el empleo, brindando a los jóvenes aspirantes una oportunidad real de adquirir propiedades y comenzar a acumular capital.

Así que, estos potenciales compradores de viviendas que buscan opciones asequibles y acceso al agua encontrarán una excelente oferta en las regiones superiores del Medio Oeste y los Grandes Lagos, así como en el Sur, es decir, en la FLORIDA. Estas áreas destacan por sus precios relativamente bajos, un crecimiento laboral significativo y una competencia creciente en términos de desarrollo y búsqueda de mejoramiento de la calidad de vida de sus habitantes.

¿Cómo identificaron el atractivo de estos mercados?

Zillow tuvo en cuenta las 50 áreas metropolitanas más grandes de EE. UU., analizando los siguientes aspectos: 

• Apreciación del Valor de la vivienda desde diciembre de 2023 hasta noviembre de 2024.
• Cambio previsto en la apreciación del valor de la vivienda a partir de 2023.
• Nuevos empleos por nueva unidad de vivienda permitida.
• Estimaciones del nuevo número neto de hogares propietarios de su vivienda.
• Velocidad de venta de las casas en Real Estate.

Normalmente, la ampliación de la oferta laboral atrae a nuevos residentes, lo cual implica un incremento de la competencia y precios de las viviendas, a menos que las nuevas construcciones puedan mantenerse al día con la nueva demanda. 

Los mercados asequibles de los Grandes Lagos y el Medio Oeste están siendo testigos de un incremento significativo en la competencia por las viviendas, con los vendedores logrando encontrar compradores a una velocidad superior al promedio nacional. Este escenario refleja claramente el pronóstico para los 10 mercados más atractivos en la actualidad.

A continuación veremos el Top 10 de estas ciudades, pero entraremos en detalles en las 2 que tiene la Florida en este ranking, a pesar de cerrar la lista y estar en el noveno y décimo lugar, nos ofrecen un panorama muy atractivo para la inversión este año. Veamos:

Las 10 áreas metropolitanas más atractivas para 2024

10. Tampa, Florida

Hace apenas dos años, esta ciudad se encontraba en lo más alto de este top 10. Con una economía variada y un alto promedio de días soleados al año, representa dos de las razones más importantes para venir a trabajar, hacer negocios o simplemente a instalarse, a vivir y disfrutar de este soleado lugar. Las propiedades en esta ciudad permanecen aproximadamente 24 días antes de encontrar un comprador, y el valor promedio de una casa es de $375,338 USD.

9. Orlando, Florida

Como ya deben saberlo, Orlando es una de las ciudades más turísticas del país, la cual recibe millones de personas cada año, que vienen a conocer los parques de atracciones entre amigos y familiares. Las propiedades en esta ciudad permanecen aproximadamente 23 días antes de encontrar un comprador, y el valor promedio de una casa es de $$388,048 USD.

Y subiendo en el ranking, se encuentran las siguientes ciudades:

8. Cleveland, Ohio
9. Charlotte, Carolina del Norte
10. Atlanta, Georgia
11. Providencia, Rhode Island
12. Indianápolis, Indiana
13. Columbus, Ohio
14. Cincinnati, Ohio
15. Búfalo, Nueva York

Así que, para aquellos que aún dudan en invertir en la Florida, no olviden que el análisis realizado por Zillow confirma los datos que hemos visto crecer este inicio del 2024, donde ciudades con precios asequibles y un sólido crecimiento laboral, emergen como destinos altamente atractivos para los potenciales compradores de viviendas. La combinación de precios relativamente bajos, crecimiento laboral significativo y una competencia en desarrollo impulsa estas áreas hacia el tope de la lista.

La metodología de Zillow, que abarca aspectos como la apreciación del valor de la vivienda, la previsión de cambio en dicho valor, la generación de empleo y la velocidad de venta, brinda una visión integral de la fortaleza de los mercados inmobiliarios. La oferta laboral expandida atrae a nuevos residentes, generando competencia y elevación de precios, aunque la capacidad de nuevas construcciones para satisfacer la demanda es un factor clave.